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轉(zhuǎn)讓方承諾:

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托招標(biāo)代理機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

投拍信息發(fā)布平臺：廣東廣招招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站

信息發(fā)布方：湛江電力有限公司

地    址：廣東省湛江市赤坎區(qū)調(diào)順路168號

聯(lián) 系 人：陳工

電    話：0759－3165646

傳    真：0759—3219759

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方所提交的資料及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

受讓須知：

1. 意向受讓方須在2020年4月9日17:00前將競拍報價資料密封以郵寄方式送達（或直接送達）：廣東省湛江市赤坎區(qū)調(diào)順路168號；收件人：陳羽軍。

2. 競拍成交原則：競拍人的報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，否則視為無效報價；報價最高的競拍人競拍成功。

受讓方應(yīng)履行義務(wù)：

1.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交接地點在轉(zhuǎn)讓方“灣北生活區(qū)”和“海田生活區(qū)”

3.受讓方應(yīng)當(dāng)在雙方合同簽訂生效后三個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方開戶銀行賬號支付全部貨款。

4.轉(zhuǎn)讓方開戶銀行資料：

名稱：湛江電力有限公司；納稅識別號：91440800232100932G ；開戶銀行：建行廣州粵電支行 ；賬      號：44001382201059000100

5.受讓方必須在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)將受讓范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)清理、搬運完畢并移出轉(zhuǎn)讓方灣北、海田生活區(qū)范圍內(nèi)。受讓方拆分資產(chǎn)只能在原堆放場地內(nèi)進行，不允許在轉(zhuǎn)讓方其它區(qū)域進行二次堆放、轉(zhuǎn)運。拆分、裝卸、搬運、保管等費用由受讓方自行承擔(dān)。

6.受讓方在規(guī)定的提貨期限內(nèi)未將受讓資產(chǎn)提取完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)清理受讓資產(chǎn)。

7.自《資產(chǎn)交易合同》生效時起，受讓資產(chǎn)的保管、損壞、滅失等風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

8.受讓方在《資產(chǎn)交易合同》簽訂的同時須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《湛江電力有限公司發(fā)包工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場進行拆分、裝卸、搬運等工作時的全部安全責(zé)任。《湛江電力有限公司發(fā)包工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，與合同具有同等效力。

9.受讓方在轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場工作期間，須遵守轉(zhuǎn)讓方的各項安全、生產(chǎn)和施工管理制度和規(guī)定，并服從轉(zhuǎn)讓方的安全、保衛(wèi)及文明施工等方面的現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作。

10.受讓方在現(xiàn)場拆卸、裝運過程中不得在轉(zhuǎn)讓方區(qū)域內(nèi)從事對受讓資產(chǎn)進行除銹、除灰等工作。

11.受讓方轉(zhuǎn)運完所有受讓資產(chǎn)后須將堆放場地清理干凈。

12.本次資產(chǎn)交易所涉及的稅、費，按國家及有關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。

13.本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)屬報廢物資，受讓方必須按照國家及有關(guān)部門規(guī)定合法處置，轉(zhuǎn)讓方對合同簽訂后資產(chǎn)可能作其他用途所發(fā)生的安全問題、質(zhì)量問題概不負(fù)責(zé)。

14.特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。

15.由于本次擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)在拆除過程中受到損壞，且受堆放場地的影響，實際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容可能存在差異。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后移交的資產(chǎn)以投拍期間勘驗現(xiàn)場堆放資產(chǎn)為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對實際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無異議。

16.使用日期為2008年12月31日前購入的固定資產(chǎn)按3%增值稅稅率開具發(fā)票，2009年后購入的固定資產(chǎn)按13%稅率開具發(fā)票

附件：資產(chǎn)交易合同

資產(chǎn)交易合同

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》制定。合同條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明或刪除。

三、轉(zhuǎn)讓方：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)持有人或其他有權(quán)處分人。

四、受讓方：指通過以有償方式取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或非法人組織。

五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的填寫：應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)要求載明。當(dāng)事人如系自然人的，應(yīng)載明其姓名、身份證號碼（護照號碼）、居住地址等；如系非自然人，應(yīng)載明其名稱、住所、法定代表人/負(fù)責(zé)人。合同涉及的轉(zhuǎn)讓方、受讓方是多方的，均應(yīng)分別載明。

六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指法人、自然人或非法人組織合法擁有的房產(chǎn)、在建工程、土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、機械設(shè)備、機動車及其他交通運輸工具、物品、存貨等實物資產(chǎn)和債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)。

合同當(dāng)事人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：湛江電力有限公司

住所：廣東省湛江市赤坎區(qū)調(diào)順路168號

法定代表人：

乙方（受讓方）：

住所：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

鑒于：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：湛江電力有限公司生活區(qū)物業(yè)改造報廢固定資產(chǎn)處置。

    （二）甲方和乙方已按照有關(guān)規(guī)定辦理交易的全部前置批準(zhǔn)手續(xù)并擁有簽訂本合同的完整授權(quán)。

第一條  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方持有的湛江電力有限公司生活區(qū)物業(yè)改造報廢固定資產(chǎn)處置（詳見附件清單）。有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條  轉(zhuǎn)讓價格

甲方將上述標(biāo)的以進場交易形成的價格￥     萬元（大寫人民幣：    元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條  轉(zhuǎn)讓方式

上述資產(chǎn)經(jīng)資產(chǎn)評估并經(jīng)備案后，通過廣東廣招招標(biāo)采購有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息征集意向方，采用密封郵寄競價的方式實施交易，確定受讓方和轉(zhuǎn)讓價格，簽訂資產(chǎn)交易合同。

    第四條  涉及的抵押擔(dān)保  

    轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不涉及抵押擔(dān)保。

第五條  交易價款的支付方式、期限和劃轉(zhuǎn)程序

 經(jīng)甲、乙雙方約定：

1.交易價款按照下列方式支付： 

（1）乙方直接向甲方支付交易價款。

賬戶名稱：湛江電力有限公司

賬號：44001382201059000100

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州粵電支行

第六條  稅收及費用的承擔(dān)

1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，由甲、乙雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條  甲、乙雙方的承諾與保證

1.甲方承諾其對本合同項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)。

2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。

3.甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保或限制，或就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)保或限制，甲方已取得有關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。

4.甲、乙雙方均向?qū)Ψ奖ＷC簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效完成。

5．未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。

6.乙方作為受讓方，承諾知悉并按照發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息公告的要求，履行受讓方義務(wù)。

7.乙方作為受讓方，已完全理解并接受廣東廣招招標(biāo)采購有限公司發(fā)布的本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息的內(nèi)容。

第九條  違約責(zé)任

本合同任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，或在本合同或與本合同有關(guān)的文件中向另一方作出的承諾與保證或提交的有關(guān)文件、資料或信息被證明為虛假、不準(zhǔn)確、有遺漏或有誤導(dǎo)，即構(gòu)成違約。

1.任何一方違約，守約方有權(quán)追究違約方違約責(zé)任，有權(quán)采取如下一種或多種措施以維護其權(quán)利：

（1）要求違約方實際履行；

（2）暫停履行義務(wù)，待違約方違約情勢消除后恢復(fù)履行；守約方根據(jù)此款規(guī)定暫停履行義務(wù)不構(gòu)成守約方不履行或遲延履行義務(wù)；

（3）要求違約方賠償守約方因其違約行為而遭受的所有損失(包括為避免損失而支出的合理費用)；

（4）違約方因違反本合同所獲得的利益應(yīng)作為賠償金支付給守約方；

（5）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他救濟方式。

2.乙方未按合同約定期限支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之3計算。逾期付款超過20日，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同交易價款的30%承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方已交納的保證金不予退還，在優(yōu)先抵扣乙方應(yīng)支付廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的服務(wù)費用后由廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃轉(zhuǎn)至甲方用于償付前述違約金及甲方的損失。

3. 甲方或乙方未按本合同約定辦理權(quán)證變更、交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，守約方有權(quán)要求違約方按照本合同交易價款的30%向守約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方就有關(guān)事項另行追償。

第十條  合同的變更和解除

發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：

1.因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。

2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。

3.因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒有履行合同，另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。

4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除情形出現(xiàn)的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議。

第十一條  爭議的解決方式

1. 本合同及資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。

2. 因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意任何一方可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（備選：提交仲裁委員會仲裁）。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條  其他

1. 甲、乙雙方對本合同內(nèi)容補充應(yīng)采用書面形式訂立，該補充合同與“合同使用須知”、本合同附件以及甲方和乙方向廣東廣招招標(biāo)采購有限公司提交的全部交易文件，均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2. 本合同壹式 肆 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 壹 份。

（以下為簽署頁，無正文）

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：     

鑒（公）證機關(guān)（章）                                  時間：